Dachwohnung for sale in Cancelada

SOFORT BEZUGSFERTIG. Während alle vergleichbaren Neubauten in Cancelada erst 2028 fertiggestellt werden.

Rechnen Sie selbst nach: Die Grunderwerbsteuer beträgt 7 % (bei Neubauten fallen 10 % Mehrwertsteuer + 1,2 % Stempelsteuer an), diese Wohnung ist KOMPLETT MÖBLIERT (Neubau: zusätzlich 30.000–40.000 €) und bietet 109 m² Wohnfläche, während Neubauten in der Regel 94 m² bieten. Diese bezugsfertige Wohnung kostet weniger als fast jede derzeit in Cancelada zum Verkauf stehende Neubaualternative – in den meisten Fällen 16.000 bis 115.000 € weniger, alles inklusive. Schlüsselübergabe bei Fertigstellung, nicht erst 2028. Für Investoren: Mietpotenzial von 1.800–2.200 € pro Monat vom ersten Tag an. Ein vollständiges Dokument zum Kostenvergleich ist für kooperierende Makler auf Anfrage erhältlich.

DIE WOHNUNG: Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (109 m² Wohnfläche) im obersten Stockwerk von „Syzygy The Residences“, einer Boutique-Wohnanlage mit nur 47 Wohnungen (2019) an der New Golden Mile. Die 42 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse fängt die Nachmittagssonne und das Abendlicht ein und bietet einen teilweisen Meerblick. Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, beide Schlafzimmer mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Wird komplett möbliert und in makellosem Zustand verkauft – wirklich schlüsselfertig. Privater Tiefgaragenstellplatz und außergewöhnlich großer Abstellraum inklusive.

DIE ANLAGE: Landschaftsgärten und Swimmingpools sowie eine nur für Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Panorama-Plunge-Pool und Blick auf die Küste.

DIE LAGE: Das Dorf Cancelada ist zu Fuß ‌erreichbar; ‌Strände ‌in ‌2,5 ‌km ‌Entfernung; Villa Padierna ‌und ‌Flamingos Golf ‌direkt ‌vor ‌der Haustür; ‌Marbella und ‌Puerto Banús ‌in 15 Minuten; ‌Flughafen ‌Málaga ‌in ‌weniger ‌als ‌einer ‌Stunde.