Erdgeschosswohnung for sale in Estepona

Mit 105 m2 Wohnfläche bietet dieses attraktive Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eine komfortable und ausgewogene Aufteilung mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, den Lebensstil der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen.
Die Westausrichtung sorgt am Nachmittag für reichlich natürliches Licht, schafft eine warme und einladende Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem idealen Ort, um die späteren Stunden des Tages zu genießen.
Das geräumige Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine große überdachte Terrasse und bildet so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Sie ist perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen bei einem Kaffee oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Terrasse führt in einen 40 m2 großen privaten Garten, der wertvollen zusätzlichen Außenraum bietet, in dem Sie sich entspannen, die Sonne genießen oder Ihr eigenes mediterranes Gartenambiente schaffen können.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet einen praktischen und funktionalen Raum mit einem angenehmen Ausblick auf die Gemeinschaftsbereiche.
Für ganzjährigen Komfort verfügt die Immobilie über Deckenventilatoren, während die Infrastruktur und die Leitungen für eine zentrale Klimaanlage bereits vorhanden sind, sodass der zukünftige Eigentümer das System nach seinen Wünschen installieren kann.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar ist eine gut etablierte, sichere und wunderschön gepflegte Wohnanlage, die ein friedliches und freundliches Wohnumfeld bietet. Die Bewohner profitieren von wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Swimmingpool und einem separaten Kinderbecken.
Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, es besteht eine hervorragende Anbindung an das Hauptstraßennetz und die Strände der Costa del Sol sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ob Sie ein komfortables dauerhaftes Zuhause, eine entspannte Ferienresidenz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen – diese Immobilie bietet eine exzellente Kombination aus Innenraumkomfort, großzügigem Außenbereich und einer günstigen Lage in einer der etablierten Wohngegenden von Estepona.
Ein helles Zuhause mit privatem Garten, großzügigem Außenbereich und allem, was Sie brauchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese charmante Immobilie in Atalaya Green Mar selbst zu entdecken.

Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem erklärten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten.
Notar- und Grundbuchgebühren sind durch offizielle Tarife geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (Gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €434,500. Diese Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und ‌erfolgt ‌gemäß ‌Artikel 20.1.c) TRLGDCU. ‌Der ‌endgültige Betrag ‌hängt ‌von ‌den spezifischen ‌Umständen der ‌Transaktion und ‌des Käufers ab. ‌Maklergebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen. ‌
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