Reihenhaus Stadthaus for sale in Guadalmina Alta

Beim Betreten des Anwesens vermittelt ein einladender, nach Westen ausgerichteter Eingang mit privatem Parkplatz und einer attraktiven vorderen Terrasse einen eleganten ersten Eindruck.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen wunderschön proportionierten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse nach Osten hin öffnet. Von hier aus führt eine kurze Treppe hinunter in den weitläufigen privaten Garten – ein idyllischer Ort für Bewirtungen, Entspannung oder um das außergewöhnliche Klima von Marbella das ganze Jahr über zu genießen. Die moderne Küche verbindet Stil mit Funktionalität, während ein Gästezimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette diese Ebene vervollständigen und bei Bedarf ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.

Das Obergeschoss ist ausschließlich den Schlafräumen gewidmet. Die elegante Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en-suite und eine private Terrasse mit Blick auf die üppigen Fairways von Guadalmina Golf – der perfekte Ort, um friedliche Morgenstunden im Grünen zu genießen. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als geräumige Ankleidezimmer konzipiert sind, können problemlos wieder in Schlafzimmer umgewandelt werden und teilen sich ein wunderschön ausgestattetes Familienbad.

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist das außergewöhnliche Untergeschoss. Dank des direkten Zugangs zum Garten sowie reichlich natürlichem Licht und Belüftung wurde es als völlig unabhängiges Gästeapartment konzipiert. Dieser vielseitige Raum umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, was ihn ideal für Familie, Gäste oder Hauspersonal macht und gleichzeitig absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die Residenz ist Teil einer sehr gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool, nur wenige Augenblicke vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina entfernt. Internationale Schulen, erstklassige Restaurants, Sportanlagen, Supermärkte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, während Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella und einige der schönsten Strände der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Mehr als nur ein Haus, ist dies eine Lifestyle-Immobilie, in der Ruhe, Privatsphäre und raffiniertes Wohnen in einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz zusammenkommen. Dies macht sie zu einem außergewöhnlichen dauerhaften Wohnsitz oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnenklaven von Marbella.

Wichtigste Merkmale

* Lage in erster Golflinie.
* Im Jahr 2026 nach außergewöhnlichem Standard komplett renoviert.
* 195 m² bebaute Fläche plus 110 m² Untergeschoss.
* 6 Schlafzimmer.
* 4 Badezimmer plus Gästetoilette.
* Eigenständiges Gästeapartment mit direktem Zugang zum privaten Garten.
* Großzügiger 83m² privater Garten.
* Überdachte Terrasse und private Terrasse an der Master-Suite mit Golfblick.
* Privater Parkplatz.
* Gemeinschaftlicher Swimmingpool.
* Etablierte Wohnanlage angrenzend an den Real Club de Golf Guadalmina.
* In der Nähe von internationalen Schulen, Stränden, Puerto Banús, Marbella und allen Annehmlichkeiten.

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