Freistehende Villa for sale in Benahavís

Immobilien dieser Art kommen selten auf den Markt. Häuser in dieser Lage befinden sich in der Regel über Generationen hinweg in Familienbesitz.

Das Anwesen ist äußerst vielseitig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:

* Repräsentative Privatresidenz
* Mehrgenerationenhaus für Familien
* Mietinvestition mit mehreren Apartments
* Boutique Bed & Breakfast
* Wellness-Retreat (Yoga, Retreats, Events)
* Exklusiver Veranstaltungsort für kleine Hochzeiten und private Zusammenkünfte

Das Haus ist vollständig legalisiert, einschließlich aller bestehenden bebauten Flächen. Es ist größer, als es die aktuellen Planvorschriften heute zulassen würden, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Während die Immobilie in der Höhe oder Grundfläche nicht erweitert werden kann, kann die bestehende Struktur umfassend renoviert und neu konfiguriert werden.

Ein Architekt hat bereits ein Konzept erstellt, das zeigt, wie das Objekt in etwa sechs geräumige Apartments umgewandelt werden könnte, wobei auch alternative Grundrisse mit mehr kleineren Einheiten möglich sind.

Aktuelle Aufteilung und Zustand

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und kann sofort bezogen werden. Eine Renovierung kann schrittweise erfolgen, während man im Haus wohnt, oder es kann vollständig neu entwickelt werden.

Es umfasst derzeit:

* Ein Studio-Apartment
* Ein Apartment mit einem Schlafzimmer
* Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Apartments über der Garage

Die Struktur ist solide und in funktionsfähigem Zustand, mit:

* Keinerlei Feuchtigkeitsproblemen
* Voll funktionsfähigen Sanitär- und Elektrosystemen
* Glasfaser-Internet im gesamten Gebäude
* Klimaanlage und Zentralheizung

Energie und Versorgung

Das Anwesen profitiert von einer umfangreichen Solaranlage, die die Energiekosten erheblich senkt. Unterhalb der Anlage befindet sich zudem ein großer Versorgungs-/Lagerbereich.

Das Haus kann auf Wunsch zusätzlich mit Gas betrieben werden.

Renovierungspotenzial

Eine vollständige High-End-Renovierung wird auf ca. €300,000 geschätzt, abhängig von der endgültigen Spezifikation und dem Design-Niveau.

Zusätzliches städtisches Grundstück

Die Immobilie umfasst ein zusätzliches städtisches Grundstück, das im Kataster eingetragen ist und weiteres Entwicklungspotenzial sowie einen erheblichen Mehrwert bietet. Es besteht eine bestehende Kaufoptionsvereinbarung aus dem Vorbesitz, die vollständig dokumentiert ist und kein rechtliches Problem darstellt.

Rechtlicher und planerischer Status

* Alle bestehenden Bauten sind vollständig legal
* Ordnungsgemäß im Katastersystem registriert
* Dokumentation verfügbar
* Baugenehmigungen können gemäß den Planungsvorschriften beantragt werden

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf rustikalem Land befindet, weshalb sie nicht als Hotel lizenziert werden kann. Private Beherbergungsformen wie ein Boutique B&B sind jedoch möglich.

Sicherheit und Umgebung

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und mit einem Tor gesichert. Benahavís ist eine der sichersten und exklusivsten Gemeinden an der Costa del Sol, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und starke lokale Infrastruktur.

Die Umgebung umfasst:

* La Zagaleta, eine der exklusivsten Wohnanlagen Europas
* La Quinta Golf & Country Club
* Mehr als ein Dutzend Golfplätze
* Mehrere Fünf- und Sechs-Sterne-Luxushotels

Benahavís ist weithin für ‌seine ‌Sicherheit, ‌natürliche ‌Schönheit ‌und ‌seinen luxuriösen Lebensstil ‌bekannt.

Diese ‌Immobilie stellt ‌eine ‌seltene ‌Gelegenheit dar, ‌ein Wahrzeichen ‌im Dorf ‌mit herausragendem Potenzial ‌für ‌die ‌Wohn- ‌oder ‌Investitionsnutzung ‌zu ‌erwerben.