Freistehende Villa for sale in San Pedro de Alcántara

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Enklaven von San Pedro, präsentiert diese bemerkenswerte Frontline-Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Mischung aus Privatsphäre, großzügigen Proportionen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial — und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, der Laude International School und einer lebendigen Auswahl an Restaurants.
Auf einem weitläufigen, 2,322 m² großen Grundstück direkt am renommierten Guadalmina Golfplatz gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Südausrichtung mit offenem Blick ins Grüne, eingewachsenem Garten und absoluter Ruhe, während sie gleichzeitig nur wenige Augenblicke von der lebhaften Atmosphäre der Küste entfernt ist.
Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein beheizter Salzwasser-Swimmingpool, weitläufige Gartenbereiche, ein privater Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio — ein Umfeld, das sich ideal für Entspannung und Familienleben eignet.
Im Inneren ist die Villa mit hochwertigem, modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein voll integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobilgerät gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für absolute Sorgenfreiheit, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten erheblich senken.
Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen unabhängigen Zugang, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort bietet.
Einer der überzeugendsten Aspekte dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebauung von ca. 1,508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus Keller unter einer Bebauungsquote von 35% zu errichten, mit der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer Ebene zu bebauen.
Darüber hinaus kann das Grundstück in vier unabhängige Parzellen unterteilt werden, was den Bau von vier separaten Villen ermöglicht. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, den Wert einer solch erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in einer der exklusivsten Strandlagen entwerfen und bauen möchten, in der die Verfügbarkeit zunehmend knapp wird.
Linda Vista bleibt eine der ganz wenigen Gegenden an der Strandseite von San Pedro, in der noch große Grundstücke dieses Kalibers ‌zu ‌finden ‌sind, ‌und ‌bietet ‌eine einzigartige Kombination ‌aus ‌Exklusivität, Raum ‌und ‌Meeresnähe.
Eine ‌seltene Gelegenheit, ‌eine Frontline-Golf-Villa ‌mit erheblichem ‌Wertsteigerungspotenzial in einer ‌der ‌begehrtesten ‌Lagen ‌von ‌Marbella ‌zu ‌erwerben.